РАЗРАБОТАЕМ КАЧЕСТВЕННЫЙ ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Быстро

Быстро!

Срок разработки
от 1 дня

Качественно

Качественно!

Опыт работы:
15 лет на рынке

Лучшая цена

Выгодно!

Цена-качество

Надежно

Надежно!

Сопровождение до 100% согласования

Оперативно

Оперативно!

Изменения бесплатно и в день получения

Примеры графических листов из Проектов организации строительства

Заказать Проект организации строительства (Заказать ПОС) или задать нам интересующий Вас вопрос


Нажимая кнопку “Отправить” вы даете
согласие на обработку Ваших персональных данных

Примеры наших последних работ:


Что такое Проект организации строительства (ПОС):

Проект организации строительства, сокращенно ПОС - это проектный документ, разрабатываемый как самостоятельный документ или являющийся составной частью (разделом) проектной документации, в котором указывается организационные условия осуществления строительства, определяются организационно-технологические принципы строительства объекта в целом. Проект организации строительства разрабатывается с целью ввода в действие объекта в плановый срок за счет обеспечения соответствующего организационно-технического уровня строительства. Проект организации строительства служит основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по этапам и срокам строительства.

В соответствии с какими документами осуществляется разработка ПОС:

1. Постановление правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»;

2. СП 48.13330.2019 - "Организация строительства СНиП 12-01-2004";

3. МДС 12-46.2008 - "Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ".

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ).

Что входит в состав Проекта организации строительства:

Проект организации строительства в своем составе должен содержать:

в текстовой части:

а) характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;

б) оценку развитости транспортной инфраструктуры;

в) сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;

г) перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, а также студенческих строительных отрядов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом; (Подпункт в редакции, введенной в действие с 20 июля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июля 2017 года N 806. - См. предыдущую редакцию)

д) характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;

е) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов производственного назначения;

ж) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов непроизводственного назначения;

з) обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);

и) перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;

к) технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;

л) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;

м) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;

н) предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;

о) предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;

п) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;

р) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;

с) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;

т) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;

т_1) описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства (подпункт дополнительно включен с 24 мая 2011 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 февраля 2011 года N 73);

т_2) описание проектных решений и мероприятий по реализации требований, предусмотренных пунктом 8 требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 января 2016 г. N 29 "Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства и требований по обеспечению транспортной безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), не являющихся объектами транспортной инфраструктуры и расположенных на земельных участках, прилегающих к объектам транспортной инфраструктуры и отнесенных в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации к охранным зонам земель транспорта, и о внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; (Подпункт дополнительно включен со 2 мая 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2018 года N 479)

у) обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;

ф) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений;

в графической части:

х) календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);

ц) строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.

Какие исходные данные необходимы для разработки Проекта организации строительства:

В зависимости от вида строительного объекта, перечень необходимых исходных данных может отличаться, но в основном своем составе он следующий:

- задание на проектирование (на разработку проекта организации строительства), утвержденное организацией – заказчиком работ;

- геодезическая подоснова в масштабе 1:500, на которую нанесены существующие инженерные сети и коммуникации;

- схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);

- состав проекта;

- раздел АР проектной документации (Архитектурные решения, который включает в себя текстовую и графическую составляющую);

- раздел КР проектной документации (Конструктивные и объёмно-планировочные решения, который включает в себя текстовую и графическую составляющую);

- смета на строительство (стоимость строительства, либо трудозатраты);

- проектная документация для наружных сетей инженерно-технического обеспечения;

- ведомость объемов по основным работам;

- расчетные сроки начала и завершения строительства;

- технические условия на период строительства (при возможности подключения к существующим инженерным сетям);

- сведения о необходимых временных зданиях, сооружениях и помещениях для рабочего персонала;

- сведения о наличии, а также порядке подключения и обеспечения стройплощадки водой и электроэнергией;

- сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;

- при производстве работ по реконструкции, сведения об условиях их проведения;

- сведения о полигонах ТБО для вывоза отходов на период строительства.

Большим плюсом для нас, как для разработчиков Проектов организации строительства, является получение от непосредственного заказчика исходных данных в редактируемом формате, а именно Word и Autocad, что позволит значительно сократить сроки разработки документации и трудозатраты и приведет к снижению общей стоимости документа.

Кто проверяет и согласовывает Проект организации строительства:

Все разработанные Проекты организации строительства проходят экспертизу проектной документации в общем составе проектной документации или в качестве отдельного раздела. Выбор организации для прохождения экспертизы проектной документации производит Заказчик, либо генеральный проектировщик объекта:

- для объектов государственного значения (памятники архитектуры, культурное наследие и пр.) — государственная экспертиза проектной документации;

- для прочих объектов — негосударственная экспертиза проектной документации.

Разработка Проекта организации строительства (Разработка ПОС), является ответственной задачей, требующей от проектного отдела четкого соблюдения нормативно-технологических документов, регламентирующих разработку данного раздела проекта, а также наличие необходимого опыта и нужной квалификации в данной сфере у проектировщиков. Именно такой подход мы и предлагаем нашим Заказчикам. ООО "ВайсПроект" имеет все необходимые для разработки ПОС лицензии, сертификаты и протоколы, а самое главное - это штат опытных проектировщиков с опытом работы по данному направлению свыше 10 лет, которые постоянно на связи и готовы проинформировать Вас о ходе разработки или согласования ПОС.

Мы будем рады сотрудничеству с Вами и гарантируем, обратившись к нам один раз Вы на долгое время определитесь с выбором надежного партнера в области разработки Проектов организации строительства.

Спасибо!
Ваша заявка принята. Мы незамедлительно ответим Вам!